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(450) 242-2000

Propriété

400 Ch. Lakeside #86

Lac-Brome, J0E1V0

Appartement | MLS: 16954185

3
2
1332 PC
1988

625 000 $


Description

Condo en rangée clé en main de 3 niveaux au coeur paisible de Le 400 Lakeside (100 km de Montréal). Rénové en 2022 style nordique raffiné, planchers en bois d'ingénierie, climatisation et la cuisine mise à jour. Étage supérieur : suite principale et 2e chambre. 2e étage : espace de vie ouvert et terrasse privée donnant sur un étang, Niveau inférieur : 3e chambre/salle familiale, salle de bain complète. Cabanon et support à kayak à la marina inclus. Piscine chauffée, tennis/pickleball, plage privée au lac Brome, accès direct à la piste cyclable. Frais de copropriété : entretien des aires communes et déneigement inclus.

Haven de paix d'inspiration nordique au 400 Lakeside

Niché au coeur du prisé complexe 400 Lakeside, ce condo style maison de ville offre un cadre de vie paisible avec vue sur un étang tranquille et la réserve naturelle McLaughlin. Entièrement rénovée en 2022 dans un style scandinave épuré, cette résidence se distingue par ses planchers en bois d'ingénierie, ses finitions murales soignées et une cuisine moderne très accueillante.

Répartie sur trois niveaux, cette unité prisée de Modèle D offre un aménagement idéal :
* Niveau supérieur : Un espace nuit au calme comprenant la chambre principale et une seconde chambre baignée de lumière.
* Niveau principal : Une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime -- parfaite pour vos repas en plein air surplombant les terrains paysagés.
* Sous-sol : Un espace polyvalent doté d'une salle de bain complète, parfait pour une troisième chambre, un bureau ou une suite d'invités.

Le bien comprend également un cabanon privé pour vélos et équipements sportifs, ainsi qu'un emplacement réservé à la marina pour votre kayak ou canot.

Un mode de vie villégiature au coeur de la nature Situé à seulement 100 km de Montréal, Le 400 Lakeside propose un art de vivre sans souci. Profitez d'installations haut de gamme : piscine chauffée, terrains de tennis et de pickleball, ainsi qu'un parc privé sur la plage avec accès direct au lac Brome pour la baignade, le paddleboard et le kayak. Les amateurs de vélo apprécieront l'accès direct aux réseaux cyclables de l'Estriade et du Montagnard, menant vers Knowlton ou Waterloo.

Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant pour profiter de la vie culturelle des Cantons-de-l'Est ou un pied-à-terre actif pour le ski, le vélo et les sports nautiques, ce sanctuaire clé en main vous permet de vous concentrer sur l'essentiel. Les frais de copropriété couvrent l'entretien complet, le déneigement, la tonte de pelouse et l'entretien des installations.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, lumière dans la salle à manger.

Exclus : Mobilier (pouvant être vendu séparément), effets personnels,

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.5 x 8.2 P 2ième étage Bois
Salon 11.5 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 6 x 15.9 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.1 x 6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 12.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 12.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 6.11 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 3.10 x 8.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 15 x 13.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.4 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.9 x 3.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable
Services disponibles Aires communes, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Privé
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1332 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Superficie 27361 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 840 / année
Frais de copropriété $ 9576 / année
Taxes municipales (2026) $ 2660 / année
Taxes scolaires (2026) $ 320 / année

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Lois Hardacker

lois@royallepage.ca
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