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(450) 242-2000

Propriété

2 Rue du Mirage

Lac-Brome, J0E1V0

Maison à étages | MLS: 21663819

4
3
4637.56 PC
2007

1 150 000 $


Description

Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété privée de 1,7 acre à Lac Brome offre plus de 4 600 pi² habitables. Idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir, elle allie élégance, espace et polyvalence. Sa construction supérieure en béton isolé et son revêtement durable assurent longévité et faibles coûts d'exploitation. À 3,3 km de Knowlton, près des stations de ski et du lac, elle propose un équilibre rare entre intimité et accessibilité, à seulement 100 km de Montréal.

Située sur un terrain boisé privé de 1,7 acre, cette propriété offre un calme rare tout en demeurant facilement accessible. Des arbres matures et de vastes fenêtres créent un lien privilégié avec la nature, apportant lumière et beauté saisonnière à chaque espace de vie.

À l'intérieur, plus de 4 600 pi² se déploient avec intention. Des plafonds de 10 pieds, de riches planchers en bois Jatoba brésilien et des accents de marbre créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Deux salons distincts avec foyers au gaz offrent une grande flexibilité, tant pour recevoir que pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine spacieuse devient un lieu de rassemblement naturel.

Pensée pour la vie moderne, la maison propose trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, idéales pour une cohabitation multigénérationnelle ou pour accueillir des invités avec confort. Un espace lumineux au rez-de-jardin, avec plafonds de 9 pieds, ajoute une polyvalence appréciable -- parfait pour la famille élargie ou un bureau à domicile.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa construction. Érigée en béton isolé (Nudura) avec des murs R40, elle offre une efficacité énergétique supérieure, une grande solidité structurelle et une durabilité à long terme. Le revêtement en béton, la toiture récente (2022), la thermopompe centrale (2023) et le service électrique de 400 ampères assurent des coûts d'exploitation réduits et une performance adaptée à l'avenir.

L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. À seulement 3,3 kilomètres du coeur de Knowlton, avec un accès facile à Bromont, au mont Sutton et au lac Brome, la propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie quatre saisons -- ski, vélo, navigation et plus encore. À seulement 100 km de Montréal, elle offre un équilibre idéal entre évasion et accessibilité.

Alliant intimité, espace et qualité de construction exceptionnelle, il s'agit d'une propriété rare dans les Cantons-de-l'Est, conçue pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, congélateur, micro-ondes, luminaires, stores, système de sécurité.

Exclus : Certains meubles sont disponibles séparément.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 15.9 x 14.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains ensuite 12 x 10 P 2ième étage Marbre
Boudoir 23.2 x 11.1 P 2ième étage Bois
Entrée 8.9 x 5.7 P 2ième étage Marbre
Salle d'eau 4.6 x 5.1 P 2ième étage Marbre
Salon 19.7 x 18.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.4 x 14.4 P 2ième étage Bois
Coin repas 12.6 x 8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.4 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains ensuite 13.1 x 4.11 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 13.10 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 4.10 x 8.1 P 2ième étage Marbre
Salle familiale 34.10 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Vestiare 9.0 x 13.1 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle de bains 14.10 x 7.10 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher 15.11 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.3 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Service 8.4 x 16.8 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Béton
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable 4637.56 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.1x64.1 P
Superficie 59526.6 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3080 / année
Taxes municipales (2026) $ 4028 / année
Taxes scolaires (2026) $ 595 / année

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Lois Hardacker

lois@royallepage.ca
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