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(450) 242-2000

Propriété

Vendu

70 Rue Coldbrook #203

Lac-Brome, J0E1V0

Appartement | MLS: 13826679

2
2
1162 PC
2006

Description

DÉCOR INSPIRÉ -- La vie en condo est un pur enchantement ici, aux Jardins Coldbrook. Situé au dernier étage, surplombant une réserve naturelle et baigné de lumière naturelle, votre nouveau chez-vous a été rénové et relooké par un professionnel de design. Il n'attend plus que vous. De nombreuses caractéristiques, à la fois pratiques et créatives, trépignent d'être découvertes. L'effet « WOW » commence dès le seuil de la porte.

Un excellent rapport qualité-prix ! Imbattable à ce prix-là.

Le propriétaire, un designer d'intérieur, a entièrement repensé l'intérieur. La nouvelle décoration met en valeur ces espaces dotés de plafonds de 9 pieds de haut et baignés de lumière naturelle.

Le revêtement de sol a été entièrement remplacé par du chêne espagnol clair posé en chevrons sur une membrane acoustique, créant ainsi un style à la fois traditionnel et contemporain.

La cuisine a également fait l'objet d'une rénovation complète. Des meubles sur mesure et des appareils électroménagers haut de gamme des marques Sub-Zero, Wolf et Miele (couverts par une garantie de 10 ans), en font une cuisine de rêve pour tout amateur de cuisine. L'ancienne salle de lavage a été transformée en une pièce idéale pour la lessive. La machine à laver Miele, tout comme le lave-vaisselle, fonctionne avec des cartouches de lessive prêtes à l'emploi. Le sèche-linge est lui aussi intelligent.

Les deux salles de douche sont équipées d'installations entièrement neuves, notamment de toilettes Toto avec fonction bidet. Une douche privée est attenante à la chambre principale.

Spots encastrés, variateurs partout, luminaires de plafond : autant d'améliorations apportées au système d'éclairage. Une nouvelle cheminée au propane a remplacé l'ancien modèle, devenu vétuste, pour plus de fiabilité et de confort. Le chauffe-eau est équipé d'une alarme qui détecte les fuites ou les débordements. Le mur séparant ce condo de celui d'à côté a été insonorisé. Des voisins ravis !

La place de stationnement dans le garage est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, dont le coût est facturé sur le compte de l'appartement.

Il y a bien d'autres aspects à approfondir, et le propriétaire dispose de toutes les informations nécessaires. Vous n'achetez pas seulement les actifs ici. Vous bénéficiez également du bon goût, de la connaissance des produits et de l'expérience du créateur.

Inclus : 3 téléviseurs (dans le salon, la chambre d'amis et la chambre principale), réfrigérateur Sub-Zero de la série Designer avec machine à glaçons, un four Wolf, un lave-vaisselle Miele Dos, laveuse et sécheuse Miele Dos (les appareils Miele sont couverts par une garantie de 10 ans), un meuble de rangement pour vin encastré Sub-Zero sous le comptoir, toiles.

Exclus : Biens meubles, effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 5.6 P 2ième étage Bois
Salon 16.5 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.6 x 11.11 P 2ième étage Bois
Solarium 12.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.6 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5.1 x 7.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de douche 7.9 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.10 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de douche 7.8 x 7 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Services disponibles Aires communes, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte, Autre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1162 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 45.5x22.5 P
Superficie 36425 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2312 / année
Frais de copropriété $ 6012 / année
Taxes municipales (2026) $ 3027 / année
Taxes scolaires (2025) $ 257 / année

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Lois Hardacker

lois@royallepage.ca
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