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(450) 242-2000

Propriété

24 Ch. Frizzle

Lac-Brome, J0E1V0

Maison de plain-pied | MLS: 26904091

4
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N/A
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790 000 $


Description

Découvrez le parfait équilibre entre vie familiale et polyvalence exceptionnelle. Charmant plain-pied de 4 chambres, concept ouvert lumineux, solarium, et sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure. Le garage détaché est idéal pour un atelier mécanique, espace de loisirs, stationnement de véhicules récréatifs ou d'autres possibilités. Que vous recherchiez une maison familiale ou un espace combinant vie personnelle et professionnelle, cette propriété est une excellente option dans l'une des régions les plus pittoresques du Québec et mérite d'être découverte !

Plan ouvert crée un intérieur lumineux et aéré, comprenant la cuisine, la salle à manger et un salon accueillant avec foyer au bois. Les fenêtres du salon et de la salle à manger ont été remplacées en 2024.

La cuisine est équipée d'un îlot central avec plaque de cuisson Jenn-Air.

La spacieuse véranda baignée de lumière naturelle est idéale pour la lecture ou profiter de la vue et est dotée d'un ventilateur industriel intégré pour le barbecue intérieur à l'année.

La maison offre quatre chambres et deux salles de bain, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Une salle de bain comprend une baignoire Jacuzzi et des portes coulissantes à la chambre principale avec un grand walk-in.

Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure qui s'ouvre sur plusieurs terrasses dotées de garde-corps en aluminium, une piscine hors terre et un espace dédié aux feux de camp -- idéal pour recevoir et profiter de la vie en plein air.

Terrain de 1,43 acre, sans voisins à l'avant ni à l'arrière, avec des haies de cèdres matures offrant de l'intimité au long du chemin Frizzle.

Garage attenant de 20' x 22' avec plancher en vinyle ajoute commodité quotidienne et espace de rangement supplémentaire.

Grand garage detaché de 31'x 55' avec revêtement extérieur en tôle, portes doubles de 15 pi, plancher en béton et salle d'eau, idéal pour un atelier mécanique, un garage récréatif, des loisirs ou une entreprise à domicile.

L'espace de rangement supplémentaire comprend un cabanopn en bois ouvert de 12' x 29' et un petit cabanon en bois compressé de 12' x 7'.

Thermopomp installée en 2024.

Système d'alarme non accordé.

Située à moins de 10 minutes du village de Knowlton, à 15 minutes de Bromont et à seulement 1 heure du pont Champlain, combinant tranquillité et accessibilité.

NOTE: Une partie de l'entrée gravier et remise en bois faite par le propriétaire est sur le lot 3 940 495 du voisin. Occupation sans titre sur lot 3 940 495.

La succession vend l'immeuble sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Cuisinière JennAir (un brûleur ne fonctionne pas), four encastré (entretien requis pour réinitialiser les fonctions de température), congélateur au sous-sol, luminaires, rideaux et tringles, stores, piscine et accessoires, accessoires de foyer, tapis au salon, 5 cadres au salon, banc blanc terrasse piscine, meubles de rangement pour piscine, table de pique-nique, foyer extérieur, table ronde verte avec 2 chaises, 6 chaises vertes extérieur, classeur noir de bureau, 2 parasols et pieds.

Exclus : Génératrice, ouvre-portes garage détaché, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, biens personnels, meubles meublants, réservoir de diesel dans le garage ouvert, caméras de sécurité, tous les biens personnels qui se trouvent dans le garage détaché.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.2 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Solarium 21.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 28.1 x 11.8 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.10 x 10.4 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.2 x 13.11 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 5.5 x 6.8 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 11.2 x 11.8 P Sous-sol Linoléum
Cave/ chambre froide 3.0 x 8.2 P Sous-sol Béton
Salle mécanique 6.7 x 7.9 P Sous-sol Béton
espace supplémentaire 8.11 x 7.11 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Abri d'auto Attaché, Détaché
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.67x13.01 M
Superficie 5789.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2450 / année
Taxes municipales (2026) $ 4272 / année
Taxes scolaires (2026) $ 432 / année

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Lois Hardacker

lois@royallepage.ca
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